投资移民律师讲EB-5，先讲基本流程：选定项目并投入资金，递交I-526或I-526E，取得2年条件绿卡，再递交I-829取消条件。EB-5让外国投资者通过向美国新商业企业投入合格资金、创造至少10个全职岗位来申请绿卡。目前最低投资额是105万美元，符合条件的项目为80万美元；2027年1月1日起递交的申请将按通胀调整。以下信息截至2026年11月6日。
投资额和2027年调整
2022年3月15日及之后递交的申请，标准额为105万美元。投在目标就业区（乡村或高失业地区）或基础设施项目的，为80万美元。
法律规定，首次调整适用于2027年1月1日或之后递交的申请，此后每5年一次。截至本文日期，我们未查到官方公布的新金额，请以《联邦公报》为准。
两种投资路径
- 直接投资（I-526）。 企业要直接创造岗位，不能计入间接岗位。
- 区域中心（I-526E）。 通过经USCIS指定的区域中心投资，间接岗位最多可占90%。基础设施项目只适用区域中心路径。区域中心计划目前授权至2027年9月30日。
核心要求
- 新商业企业。 符合规定的营利性企业，需实际开展业务。
- 10个全职岗位。 为合格员工创造，每周至少35小时，预计持续至少2年。投资人及其家人不计入。
- 资金处于风险中。 不能约定固定回报，也不能约定投资人有权要求赎回。项目方若承诺固定收益或到期退款，要特别留意。
- 资金须合法。 须说明直接和间接来源。2022年5月14日及之后的申请，一般要提供过去7年的个人报税记录。赠与和贷款可以使用，但赠与人或非银行贷款人的来源也要说明。
- 投资期。 资金预计至少留在投资中2年。
费用变化
EB-5费用新规2026年11月30日生效，以邮戳日计算：
| 表格 | 2026年11月29日及以前邮戳 | 2026年11月30日起邮戳 |
|---|---|---|
| I-526 | 3,675美元 | 7,615美元 |
| I-526E | 3,675美元 | 7,850美元 |
| I-829 | 3,750美元 | 5,000美元 |
I-526E另收诚信基金费，目前为1,000美元，11月30日起为1,100美元。以上为截至2026年11月6日的金额，递交当天请核对USCIS最新费用表。2026年7月另有EB-5改革提案，尚未定稿。
排期
2026年11月《签证公告》中，中国大陆出生者的非预留类别最终行动日为2016年12月1日；乡村、高失业和基础设施预留类别当前显示无排期。名额每月可能变化，预留类别也可能出现排期。
条件绿卡和I-829
在美国境内的申请人，可依规定递交I-485，但调整身份属于裁量事项；在境外的走领事程序。取得条件绿卡后，要在到期前90天内递交I-829，证明投资和岗位等要求已满足，才能取消条件。
要准备什么
- 资金来源文件：银行流水、报税记录、公司分红、售房合同、赠与或贷款协议。
- 资金转移路径记录，中国境内出资的要保留完整链条。
- 项目文件：认购协议、商业计划、经济分析、区域中心资料。
项目方的宣传不能代替尽职调查。可请独立的投资移民律师看文件，投资决定还要结合财税意见。如何核实律师资格，见移民律师怎么选。
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常见问题
EB-5最低投资额是多少？
截至2026年11月6日，标准额为105万美元，投在目标就业区或基础设施项目的为80万美元。2027年1月1日起递交的申请将按通胀调整，新金额以《联邦公报》公布为准。
项目方承诺固定回报可以吗？
资金须处于风险中，不能约定固定回报，也不能约定投资人有权要求赎回。项目方若承诺固定收益或到期退款，要特别留意。
EB-5费用什么时候调整？
费用新规2026年11月30日生效，以邮戳日计算。I-526调整为7,615美元，I-526E为7,850美元，I-829为5,000美元。
依据：uscis.gov、uscis.gov、federalregister.gov、federalregister.gov、uscis.gov、uscis.gov、uscis.gov、uscis.gov、travel.state.gov。以上信息截至 2026 年 11 月 6 日，移民规则和费用可能变化，递交前请核对官方最新要求。
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