曼哈顿信托律师帮客户比较信托和遗嘱，起点是一个现实问题：如果您去世时住所在曼哈顿，资产要不要经过31 Chambers Street的纽约县遗产法院（Surrogate's Court）。信托并不适合每个家庭，要看资产、家庭和税。本所办公室在法拉盛，在曼哈顿没有办公室，曼哈顿的信托和遗产事务由法拉盛办公室办理。以下信息截至2026年11月6日。
曼哈顿信托律师先看遗产法院
纽约县遗产法院在31 Chambers Street，位于Centre和Elk两街之间，处理遗嘱效力和遗产管理等案件。去世时住所在曼哈顿的人，遗产一般由这里管辖（遗产法院程序法SCPA §205）。住在法拉盛的人归皇后区遗产法院，不到这里来。住所在纽约州外、但在曼哈顿留有财产的，也可能在这里办理（§206）。
只有遗嘱的，资产通常要走认证程序。认证申请的费用按遗产金额分档，50万美元以上是1,250美元（§2402）。个人财产总值5万美元以下的，可以走小额遗产程序（§1301）。
信托和遗嘱有什么不同
- 遗嘱：去世后才生效，要经法院认证，文件进入法院记录。须有至少两名见证人，在30天内见证并签名（EPTL §3-2.1）。
- 生前信托：生前设立，已转入信托的资产一般不用走认证。须书面，由设立人签署；设立人不是唯一受托人的，至少一名受托人也要签署。要经公证，或有两名见证人（EPTL §7-1.17）。
- 共同点：都需要后续更新。信托不能替代所有文件，通常还要配一份补充遗嘱、授权书和医疗委托。
纽约法律明确，信托只对已实际转入的资产有效，文件里写一句不算（EPTL §7-1.18）。常见的漏洞是银行账户、股票和房产从未改名。
曼哈顿资产的特别问题
- Co-op：转入信托通常要看专有租约和董事会要求，先和管理公司确认。
- Condo：要重新做地契并提交转让税申报，是否豁免要逐项核对。
- 公司股权：要看股东协议或运营协议对转让的限制。
- 在中国的资产：美国信托文件未必能直接在中国使用，要同时咨询当地律师。
纽约遗产税：2026年数字
纽约州2026年的基本免税额是735万美元（纽约州税务局）。联邦2026年的申报门槛是1,500万美元。两者差距大，所以有的家庭不用交联邦遗产税，却可能要交纽约州遗产税。纽约州税率按累进计算，从3.06%起，最高16%。
最要留意的是悬崖规则：应税遗产超过免税额的105%，也就是771.75万美元时，免税优惠完全取消，税从头计算（税法§952）。金额略超一点，税额可能跳升很多。
- 赠与加回：去世前3年内的应税赠与，可能加回纽约遗产，这一规定适用到2031年底（§954）。
- 夫妻规划：非公民配偶的安排不同，要单独看。
外国人买曼哈顿房产
不是美国公民也不是美国居民的人，美国资产超过6万美元时，要申报联邦706-NA表。纽约州也对非居民在本州的不动产和有形财产征税（§960）。在曼哈顿买公寓的海外华人家庭，要在买房时就考虑持有方式，而不是去世后才处理。公司、信托或个人名义各有利弊，不要只听中介的说法。
新泽西的规则不同，见新泽西信托和继承税。
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璐新律师事务所位于纽约法拉盛（36-09 Main Street Suite 5-D5），在新泽西州West New York（14 65th St）设有办公室，在曼哈顿没有办公室，曼哈顿的案件由法拉盛办公室办理。柯伦律师（Michael R. Curran）持有纽约州和新泽西州执照。咨询曼哈顿信托和遗产事务，请准备资产清单和现有遗嘱，致电347-618-3386。服务内容见信托与遗产规划。
常见问题
2026年纽约遗产税免税额是多少？
2026年死亡的，基本免税额是735万美元。应税遗产超过免税额的105%时，免税额优惠完全消失。
写了信托文件，资产就进信托了吗？
没有。纽约法律规定，信托只对已实际转入的资产有效，只在文件里写一句不够。
住在海外的外国人在曼哈顿有房子，要交遗产税吗？
可能。非居民外国人的美国资产超过6万美元的，要申报联邦遗产税表。纽约州对非纽约州居民在本州的不动产和有形财产也征税。
依据：nycourts.gov、nycourts.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、nysenate.gov、tax.ny.gov、irs.gov、irs.gov。以上信息截至 2026 年 11 月 6 日，法律和程序可能变化，请以最新官方信息和律师意见为准。
律师广告。本文为一般信息，不构成针对个案的法律意见；结果取决于具体事实、文件和适用法律。（Attorney Advertising）