Кратко о главном
- Срок исковой давности: В Нью-Джерси для обычных договорных споров он составляет 6 лет (N.J.S.A. 2A:14-1), для договоров купли-продажи товаров — 4 года (N.J.S.A. 12A:2-725), отсчёт идёт с момента нарушения. Если в договоре согласован более короткий срок, суд, как правило, применит его, если он разумен.
- Устные договоры в большинстве случаев действительны, но поручительство по чужому долгу, купля-продажа товаров на сумму более 500 долларов США и некоторые другие сделки требуют подписанного письменного документа.
- Арбитражная оговорка должна ясно указывать на отказ от права обратиться в суд. Верховный суд Нью-Джерси в деле Atalese в 2014 году признал, что оговорка, не объясняющая понятным обычному человеку языком «отказ от права обращаться в суд», может быть недействительной.
- По потребительским договорам, например на ремонт, если продавец нарушает Закон о защите потребителей от мошенничества (Consumer Fraud Act), потребитель может требовать тройное возмещение убытков и оплату услуг адвоката.
Перед подписанием договора проверьте эти 8 условий
- Кто является стороной договора. Если вы подписываете от имени компании, на месте подписи пишите «название компании By: имя, должность»; иначе вас могут счесть подписавшим лично и отвечающим лично.
- Способ и этапы оплаты. Каков размер предоплаты, каковы критерии приёмки и что делать, если приёмка не пройдена.
- Определение нарушения и срок устранения. Многие коммерческие договоры требуют сначала письменно уведомить и дать другой стороне несколько дней на устранение; если пропустить этот шаг и сразу расторгнуть договор, вы сами можете стать нарушителем.
- Предел ответственности и условия об освобождении от ответственности. Исключены ли косвенные убытки и упущенная выгода.
- Кто оплачивает услуги адвоката. Общее правило в США: каждая сторона оплачивает своих адвокатов сама, если в договоре прямо не указано, что их оплачивает проигравшая сторона.
- Применимое право и подсудность. Указано ли право Нью-Джерси, Нью-Йорка или Китая; где подавать иск или проводить арбитраж.
- Арбитражная оговорка. Указано ли, что стороны отказываются от права на судебное разбирательство и на суд присяжных.
- Языковые версии. Какая версия имеет приоритет, если китайский и английский тексты расходятся. Договор только на китайском языке тоже можно использовать в судах Нью-Джерси, но к нему нужно приложить заверенный английский перевод.
Какие договоры должны быть в письменной форме
| Тип договора | Требования Нью-Джерси |
|---|---|
| Поручительство по долгам другого лица | Нужен письменный документ, подписанный поручителем (N.J.S.A. 25:1-15) |
| Купля-продажа товаров на сумму более 500 долларов США | Как правило, нужна письменная запись (N.J.S.A. 12A:2-201); есть исключения, например подтверждающие письма между коммерсантами |
| Купля-продажа недвижимости | Договор должен быть подписан в письменной форме; при отсутствии письменного документа содержание соглашения нужно доказать «ясными и убедительными» доказательствами (N.J.S.A. 25:1-13) |
| Ремонт жилья на сумму более 500 долларов США | Подрядчик должен быть зарегистрирован в Нью-Джерси, договор должен быть письменным и содержать даты начала и окончания работ и другие сведения |
Для других договоров существование и содержание договора можно доказать устной договорённостью и перепиской в WeChat. Записи WeChat сохраняйте на исходном телефоне и экспортируйте полностью, а не ограничивайтесь несколькими скриншотами.
Что делать после нарушения договора другой стороной, по порядку
- Сначала прочитайте договор. Найдите условия об уведомлении, сроке устранения нарушения, разрешении споров и сроках давности.
- Сохраните доказательства. Договор, счета, записи об оплате, фотографии приёмки, переписку по электронной почте и в WeChat расположите в хронологическом порядке.
- Сократите убытки. Закон требует от добросовестной стороны принимать разумные меры для предотвращения увеличения убытков, например своевременно найти другого поставщика. Часть убытков, увеличившуюся из-за бездействия, возможно, не удастся взыскать.
- Письменное требование. Претензионное письмо (demand letter), отправленное адвокатом, содержит факты нарушения, ссылки на условия договора, требования и срок; оно также станет доказательством в будущем судебном процессе.
- Выберите процедуру. Переговоры, медиация, арбитраж или иск. В каждом договоре в Нью-Джерси подразумевается обязанность добросовестности и честного ведения дел (good faith and fair dealing); если другая сторона недобросовестными средствами лишает вас выгод по договору, это тоже можно квалифицировать как нарушение договора.
В какой суд подавать иск в зависимости от суммы
| Сумма требования | Суд |
|---|---|
| До 5 000 долларов США | Суд мелких тяжб (Small Claims) в составе Special Civil Part Высшего суда штата |
| До 20 000 долларов США | Special Civil Part |
| Свыше 20 000 долларов США | Гражданский отдел (Law Division, Civil Part) Высшего суда штата |
| Требование судебного запрета, исполнения в натуре и другой неденежной защиты | Chancery Division Высшего суда штата (Отделение по делам права справедливости) |
| Стороны из разных штатов, сумма свыше 75 000 долларов США | Возможно, иск можно подать в Окружной суд США по округу Нью-Джерси |
Компания, подающая иск в суд штата Нью-Джерси или участвующая в деле как ответчик, как правило, должна быть представлена адвокатом, за исключением Small Claims.
Потребительские договоры (ремонт, покупка автомобиля): Закон о защите потребителей от мошенничества
Закон Нью-Джерси о защите потребителей от мошенничества (Consumer Fraud Act) защищает потребителей и имеет широкую сферу действия: ложная реклама, сокрытие существенных фактов, нарушение правил о договорах на ремонт и т. д. могут быть признаны нарушением закона. Если потребитель докажет определимый ущерб, суд присуждает тройное возмещение, и продавец, кроме того, оплачивает разумные расходы потребителя на адвоката (N.J.S.A. 56:8-19).
Для продавцов это означает, что формы договоров в сфере ремонта, автомобилей, ремонта бытовой техники и т. п. нельзя копировать без разбора: отсутствие в письменном договоре предусмотренных законом условий само по себе может быть нарушением. Потребителю же следует сначала проверить, зарегистрирован ли подрядчик в Управлении штата по делам потребителей.
Что подготовить, прежде чем обратиться к адвокату по договорам в Нью-Джерси
- полный текст договора и все дополнительные соглашения, коммерческие предложения, заказы;
- записи об оплате и счета;
- время нарушения и уведомления, которые вы отправили или получили;
- точное название другой стороны (полное наименование компании, штат регистрации) и адрес;
- желаемый результат: продолжение исполнения, расторжение договора, возврат оплаты за товар или возмещение убытков.
Если договорной спор возник между акционерами или партнёрами компании, см. Споры акционеров в Нью-Джерси; если речь об импортно-экспортных сделках, см. Юридические риски бизнеса в Нью-Джерси, занимающегося импортом и экспортом.
Нужна консультация на китайском языке?
Фирма консультирует на китайском языке по составлению и проверке коммерческих договоров и по договорным спорам в Нью-Джерси. На консультацию приходите с полным текстом договора, перепиской по электронной почте и в WeChat, платёжными документами. Связанные страницы услуг: Юрист по контрактам в Нью-Джерси, Юрист по деловым спорам и контрактам в Нью-Йорке, Юрист из Нью-Джерси.
Источники: Управление штата Нью-Джерси по делам потребителей: подрядчики по ремонту.
Статья содержит общую правовую информацию, не является юридической консультацией и не создает отношений между адвокатом и клиентом. Законы и размеры сборов могут меняться; за основу берутся последние официальные нормы. Адвокатская реклама (Attorney Advertising). Обращение к нам само по себе не создает отношений между адвокатом и клиентом; официальное представительство определяется проверкой конфликта интересов и письменным соглашением о представительстве.